REITについて、REITの特徴
REITとは?
REIT（不動産投資信託証券）とは、お客様から集めた資金をもとに複数の不動産を購入し、投資先から得られる賃料や売却益をお客様に還元する投資信託です。REITは証券取引所に上場しており、株式と同様に取引時間中はいつでも売買することができ、更には信用取引も可能です。
REITの特徴
REITは、利益の90％超を分配すると法人税が免除される特徴があります。個別銘柄の配当金は法人税や内部留保等を差し引いた部分を配当原資として考えることが多いため、相対的に高い利回りが期待できるといえます。また、利益の源泉である不動産賃貸料は、あらかじめ決められた金額が定期的に入ってくるものですので、分配金は安定しているといえます。
実際に不動産を購入しようとすると多額の資金が必要なため、投資先は限られてしまいますが、REITは複数の不動産に投資することでリスクを分散しております。少額で実質的な不動産投資を可能としている商品です。
REITは証券取引所に上場しており、株と同様に取引時間中はいつでも売買することができ、実際の不動産売買に比べて、非常に高い流動性を有しています。
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